房产开发地域性很强，商业地产选址更是大有讲究。占地810亩、规划建筑面积达88万平方米的上海国际建材家居品牌中心，是华东地区规划最大的建材家居市场之一，建成后也将是品牌建材家居企业在长三角的一个总部基地。经过精心选址，意邦国际最终将其落户青浦。这是为何？
青浦，上海西郊，太湖下游，黄浦江上游，毗邻闵行、嘉定、松江，与浙江嘉善、江苏吴江和昆山接壤，沪青平高速、嘉金高速、苏虹高桥、郊环高速穿境而过，附近还有沪宁高速、沪杭高速，是上海通向江苏、浙江、安徽的交通要冲和西大门。
近年来，房产开发风起云涌，青浦独特的交通区位和优美的生态环境吸引了众多房产大鳄的目光，目前已有九龙仓、中信泰信、中海、金地、富力、绿地、合生、珠江、复地、上实、上海置业、百联、吉盛伟邦、意邦置业、凯迪等10多家开发企业在这里投下重金拿地开发，规划的总开发面积超过700万平方米，而且所开发的物业多为高端别墅和具有很强辐射力的大型商业地产。青浦已然成为上海西部继佘山顶级别墅区之后又一个先富人群集中的高尚居住区和辐射长三角的现代服务业集聚区。
绿、水、文化 “三大特色”引人关注
上海人居住习惯中有种说法，就是“东富西贵”，在西郊以前是千金难得一宅，因此传统的西郊一直就是上海人心目中的高尚居住区，所以这里的房价可与市中心媲美，这里才会最早诞生像檀宫这样的天价豪宅，才会规划像古北国际社区这样的上海首个大型涉外社区。从西郊沿延安高架再往西走沪青平高速，首先进入就是青浦。就生态环境而言，与市区的西郊相比，青浦的居住密度更低，南面又靠近上海最大的山脉———佘山，因此绿化更好，空气更清新，生态环境自然更胜一筹。
绿色之外，河江交错，湖荡群集，典型的江南水乡，也是青浦一大特色。青浦西面与江苏交界。在这里有江南历史文化名镇———朱家角和上海最大的淡水湖———淀山湖，附近建有游艇码头、大观园、太阳岛、东方绿舟等景点，是上海人度假的一大胜地。此外，距今6000年历名的崧泽古文化遗址等和江南古镇赵巷、徐泾也开辟成旅游景点。
优美的生态环境和深厚的历史人文资源，共同形成青浦良好的人居环境，也成为当地楼盘区别其它地区的显著特色。对于这种特色，青浦区区长蒋耀认为，“作为上海西部的生态型郊区，青浦房地产一定要突出三个主题：一是‘绿’；二是‘水’；三是‘文化’。这就是要充分发挥青浦的自然生态环境优势，挖掘青浦浓厚的江南历史文化底蕴。”因此，青浦区政府将房地产业的发展方向定位为“绿色水都，佳居青浦”。
有水有绿有文化又靠近佘山，这对于追求生活品质和居住品位的高端消费者具有很强的吸引力，因为青浦距市中心仅一小时车程，住在这里离尘不离城。正是摸准高端人士的居住需求，很多开发商进入青浦之后，不约而同地将目标客群锁定在中产之上的先富人群，纷纷开发高端别墅物业，造成当地别墅云集，出现了徐泾、赵巷和朱家角这样大型别墅板块，目前仅赵巷板块建造的别墅就达到2万栋。现在，青浦与长宁、闵行、松江等区共同构成上海别墅的供应重地———西南板块。
近郊板块、新城板块、环淀山湖板块“三套马车”并驾齐驱
按照城镇建设规划和产业布局，目前青浦已经形成了“一城五片”格局，即以青浦新城、市级工业园区为中心，重点发展的是工业、商业、房地产业、城市服务业；东片接受市中心城区辐射，重点发展电子信息产业，兼有城郊型特色居住及与之配套的商业、服务业；东北片依托沪宁高速公路，接受安亭汽车城辐射，重点发展汽车配件制造业；中心片抓住朱家角中心镇建设的契机，重点发展文体休闲用品制造业和旅游业、房地产业；西片依托淀山湖资源优势，重点发展休闲旅游和生态型特色居住；西南片依托沪杭高速公路，重点发展劳动密集型工业、现代农业和生态林业。受此影响，目前在沪青平高速沿线从东向西形成了三个特色鲜明的房地产板块：即东部是以徐泾赵巷重固三镇为主的近郊板块、中部是以青浦新城为主的新城板块和西部是以朱家角为龙头的环淀山湖板块。
