商场如战场，商业选址犹如排兵布阵，布局当占尽先机，才能胜券在握。
从最早的上海灯具市场到最近落成的新东方路灯具城，上海30多个灯具市场多处于市区，而意邦国际品牌中心反其道而行之，在距市中心人民广场26公里的青浦，规划一个15万平方米的大型灯饰市场。如此布局有何玄机?且看，意邦置业——慧眼识珠“巧”布局
商家抢购意邦国际建材品牌中心商铺
大型地块千金难求
其实，上海早期的灯具市场均建于城郊结合部，只是后来随着城市人口急剧膨胀、城市规模不断扩大才变成市中心区域。现在这种布局日渐显示出弊端：市区用地紧张进一步扩容受限；知名品牌难以租到大面积门店，难以满足个性化灯饰产品的展示需求；市场每天大量人流、车流、噪音等影响周边居民日常生活和出行，等等。这就使得市区灯饰市场面临两难选择：要么被动迁与其它专业市场一样搬出市区，如上海灯具市场；要么还立足市区，但租金和物管费用高居不下。长远来看，灯饰市场与其它专业市场一样，迁至郊区已成必然。
从去年起，针对开发企业大量拿地分期开发变相屯地的情况，国土资源部对39个重点城市进行调研，有意叫停上万平方米的大型地块直接出让，改为将其分割成小地块后再推出市场。这样使得以往让楼市风生水起的大盘开发受阻。同时上海人多地少，每年用地指标非常有限，而且必须达到耕地“占补平衡”即“占多少垦多少”的要求，这更使得大型地块在上海奇货可居。在寸土寸金的上海，意邦置业手握810亩的土地，可供开发的建筑面积达到88万平方米，不得不令人羡慕。正因为有如此多的土地储备，意邦国际建材品牌中心才可能规划出一个15万平方米的灯饰市场，这个市场也是上海目前规划面积最大的灯具市场。如此大手笔的运作，可谓刚开局就棋高一着。
黄金通道左右逢源
上海地势恰似一个“口袋”，东部的浦东是“袋底”，又有黄浦江阻隔，消费人群和辐射能力都受到一定限制；西部的青浦是“袋口”，往东开车半小时就可到市中心，往西是辽阔的长三角腹地，人口众多，经济发达，居民购买力强。意邦国际建材品牌中心位于青浦区重固镇，正处于承东启西、左右逢源的长三角核心位置，进可凭周边众多快速干道辐射江浙乃至整个华东市场，退可借规模优势与市区众多灯饰市场一争高下，不在市区胜似市区。
近几年来，国民经济的高速发展，特别是房地产业的繁荣，带动了整个灯具照明行业快速发展。目前，全国灯饰厂家超过万家，年产值达到1600亿元，其中长三角400亿元，占全国的四分之一的份额。意邦国际建材品牌中心提前布局于长三角的黄金通道上，可以上海为原点，统领江浙沪，辐射海内外灯饰市场，市场前景广阔。
品牌商家趋之若鹜
上海灯具市场数量多，但面积不大，规模普遍在1-3万平方米，而且同质化竞争严重，造成“几家欢喜几家愁”。在市区，地段好、生意旺的灯具市场租金不断地往上涨，有的甚至是成倍地往上翻，但还是有大量商家排着队等待租铺，相反地段偏、尚未成熟的灯具市场门可罗雀，招商艰难，即使在上海灯具市场集中的柳营路，个别市场里空铺现象也可看到。
无论是整体规模、项目定位，还是建筑形态、业态组合，意邦国际建材品牌中心与市区的传统灯饰市场都有着很大区别。为了将这个全新市场做好，意邦公司专门聘请上海社科院为项目作可行性研究报告，将项目定位为集展示、销售、采购、办公、物流、仓储、文化信息交流于一体的别墅式运营总部基地。如此高端的市场定位和88万平方米的建筑规模，使得项目在行业独树一帜，因此被当地政府确定为2007年重大建设项目，予以重点扶持，5月19日项目奠基当天又被中装协授予“中国国际建材品牌进出口基地”、“中国国际建材家居品牌中心”。
