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                                  2005.08.03

上海灯具市场大盘点


日期:2007-10-9 8:29:59 来源: 作者:本报驻上海记者韦震宇 整编 发送给好友

    自上海市第一家专业灯具市场——上海灯具城1995年12月开业后,又相继出现了甘肃路、东方路、好饰家、九星、城大、东明、恒大、宜山路、柳营路和曹杨路等近20家专业灯饰市场和数十家综合建材市场的灯具经营区。

上海灯具城:上海最具影响力的灯具市场,批发中心

    上海灯具城位于上海虹口区柳营路125号,于1995年12月18日开业,经营面积1.5万平方米,现有商户250家。它是上海市最早建立的一家国营专业灯具市场,由原上海明光灯具厂改造而成。经过10多年的发展,这里的商户与上海各地的灯具零售商建立了广泛的业务联系,使上海灯具城成为上海最大的灯具集散地,是上海名副其实的第一灯具市场。不过,随着近年来其他灯具市场的迅速发展,上海灯具城的基础设施也逐渐老化,许多“生意”外流,致使上海灯具城管理方决心对现有市场进行改造(计划是推倒重建)。但改造的通知一经公布,立刻遭到商户强烈反对,为此闹出许多纠纷。如今管理方已不再续签2008年租赁合同,只等商户合同到期后退场。但也有一些商户合同到期后,既没有续签合同,也不继续交纳租金,却仍然在经营,为此管理方与商户之间官司不断。

灵石路上海灯具城:为人气困扰

    2005年,由上海灯具城直接投资经营的大型连锁市场———上海灯具城灵石精品市场登场亮相(营业面积20000平方米,可容纳商户200家)。按照上海灯具城管理方的原意,是希望将老市场大部分商户转到灵石路市场,从而解决老灯城商户的搬迁问题,并使老灯城能顺利改造。但由于商户对灵石路新市场的人气不看好,因此搬过去的人不多,不少人搬过去之后,看到人气不旺,又撤了出来。致使灵石路灯具城的入驻商户越来越少,最近只剩下了40户左右,并且许多店“晚开门早下班”。管理方经过调整,把该市场内大部分商户迁到一楼人气最旺处,并重新进行招商,但目前招商情况并不乐观。

柳营灯饰城:上海零售第一市场

    上海柳营灯饰城的零售销量在上海名列前茅,其租金也是上海最贵的。市场于2002年9月份开业,位于虹口区柳营路135号,与上海灯具城仅一墙之隔。经营面积约2万平方米,商户约有75家,是上海市第一家买断产权的专业灯具市场。市场设施先进,引入了自动取款机,配备了滚动式电梯和观光电梯。市场购物环境幽雅,门市装修高档,拥有众多品牌。

绿地灯饰市场:苦不堪言

    位于柳营路上海灯具城斜对面,原有商户约30家,但经营不景气,招租一直不完全。年初因上海灯具城发布改造通知,许多上海灯具城中的商户纷纷涌入绿地市场,甚至为抢有限的铺位还大打出手,这样使得绿地市场店铺全部租出。但随着时间推移,该市场人气一直很淡,许多商户失去信心。有的店铺虽然租出,但长期处于无人状态(通常就在店铺门上贴一联系电话)。到今年8月份新柳营灯饰市场招租之时,绿地市场中许多商家开始撤场,目前在正常经营的商户只有10多家。许多商户在撤场之后,管理方按合同不予退回租金押金,如今只有通过法律手段解决。

城大灯具城:小康水平

    上海城大灯具城,经营面积1.5万平方米。该市场于2000年6月份建立,现有商户约130家,汇聚了雷士、三立、千丽、新特丽、普利亚、亚明、飞利浦、华艺、欧司朗等众多国内外知名品牌。并且市场经营划分清晰有序,一楼有工程区、商照区,二楼为精品区。市场地理位置得天独厚,交通便利。旁边紧临的城大建材市场,是上海最大的综合豪华建材市场之一。整个城大建材市场组成一个家居装璜一站式卖场,并且发展稳健。

好饰家灯具广场:要做南霸天

    好饰家灯具广场位于上海市徐汇区田林路285号,市场创建于1998年11月,经营面积1.3万平方米,商户150家,市场交通便利。

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