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                                  2005.08.03

突围?阵痛?
上海灯具城面临改造困局


日期:2007-5-22 17:18:47 来源: 作者:本报驻上海记者 韦震宇 发送给好友


   “老灯城”这一上海灯具城的别称,让我最能感觉它“老”的一次,是我第一次用两轮小拖车到灯城内接货的时候。货物又高又沉,压在小车上,嘎吱作响,每当碰到路面上那些遍地开花似的凹坑和裂缝时,小车就会有些失控地摇晃起来,拉车的手要费很大的力气才能保持小车不会翻倒;而市场内不时需要避让的车辆,也让身处狭窄道路上的我处处小心。这时我就想,这个灯城,真是太“老”了。

酝酿市场改造

  上海灯具城虽“老”,却是上海地区当之无愧的第一灯具市场。从之后的了解中记者知道,在这个灯具城里,汇聚了将近250家经营各类照明产品的大小经销商,并且绝大部分经销商拥有分布广、数量多的下级批发客户,因此上海灯具城也成了上海地区的第一照明产品集散地。但是,社会在前进,随着近年来上海照明灯饰市场的快速发展,上海灯具城一家独大的局面,正在发生悄然的量变。
柳营灯饰城、城大灯具城、好饰家等等,这些后来者凭借较好的硬件设施和地理环境,吸引了大量的客源和消费需求,并且发展前景十分乐观。面对这种市场间的竞争,上海灯具城也开始酝酿卖场的升级与改造。在记者与上海灯具城总经理韩宗淮先生的交谈中,他直言不讳地说:“老灯城的硬件设施,已经与其他灯城形成了明显的差距,而要改变这种状况,就必须对整个市场进行彻底的重建。”

商户何处容身?

  要将整个上海灯具城推倒重建,这并非一件简单的事情,其耗资多少暂且不说,单建设周期就不是一时半会就能完成的。这一改造工程,必将引发整个上海照明形势图的重新构建,对整个上海的照明灯饰市场来说,是牵一发而动全身,且其中涉及的问题包括许多方面,而最大的难题,就是“老灯城”原有近250家灯具经销商户的“安置”问题。
  站在经营商户的角度,“老灯城”里面有的不仅仅是他们租下的铺面,更是他们赖以营生的饭碗。凭着这些商户多年耕耘付出的汗水和感情,“上海灯具城”如同一块金字招牌,对大部分灯饰经销商来说,只要在这里拥有一席之地,无疑就是捧上了一只金饭碗。而要让他们到别的地方经营,无疑意味着经营上的重大挫折和损失。除非是失去一个金碗但又得到另一个金碗———即找到一个经营环境和原址一样或者接近的新店铺。但是,这样的可能性对大多数“老灯城”的商户来说,能有多高呢?
  近250家商户,无论对一个什么样的市场来说,都不是一个小数字。为了能够顺利实现市场改造,“老灯城”运营方开发了灵石路“上海灯具城”,希望以此“安置”市场内原有的商户,但是,灯城内的商户们以“固守不出”的实际行动表达了对新灯城经营前景的疑虑。
那么,“老灯城”的商户们到底要何去何从?
  绿地灯饰市场就位于“老灯城”的斜对面,其办公室主任王有淳女士在接受采访时表示,该市场从一楼到三楼,拥有约60个铺位,如今已全部租出,其中有些租户就是从“老灯城”转过来的。如今市场还把5楼和6楼改造成办公场地,专门出租给灯饰经销商,而在市场后部的一栋作为仓储用途的大楼,也计划将地面的两层改为灯具展厅,这样大概可增加20个铺位;如果市场的决策高层运作得当的话,希望能将市场后面的一些原国有企业厂房买下来,从而进一步扩大整个市场的规模。
在采访中记者看到,绿地灯饰市场拥有一个美好的发展蓝图,然而这对于“老灯城”的近250家商户来说,恐怕是远水解不了近渴。
 再看位置远一点的还有位于江场路上的城大灯具城。在记者走访城大灯具城总经理许绍财时其表示,城大灯具城的经营状况一直良好,现在几乎没有空余的铺位。
  最近要说扩容动作较大的,就属位于上海宜山路附近的家饰佳。上海家饰佳是一个超大型的综合性建材商场。商场经营部分共分5层,其中的第4层是灯具专卖场。目前市场管理方正在将第3层的大部分铺位改为灯具卖场。据家饰佳营销部媒介主管曹雅熊女士介绍,家饰佳一层楼的经营面积就达10000平方米,如今在3楼的改造如果完成,家饰佳的灯具卖场面积就将有18000平方米左右,不过,家饰佳商场内单个店铺的面积普遍较大,像目前4楼的灯具卖场,经销商数量也就是60家左右。现在3楼的改造虽然还没有完成,但是,铺面已全部提前租出。

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