近日，记者在古镇的中兴大道上发现一个现象———在这条闻名全国的灯都灯饰一条街上，许多灯饰经营铺的门上都贴着招租的广告纸，其中有天花招租、墙壁招租，或者是全店招租等等。记者从古镇车站向古镇文化公园方向数过来，短短约500米的一段路上，就有60多家店铺贴出了招 租广告；而在古镇和兴路，甚至是俗称“温州街”的华兴路上，记者列数过来，也有40多家店铺贴出了招租广告。似乎一下子，古镇的灯饰经营者发起了一波退租风潮。那么，到底是什么原因造成如此多的灯饰经销商在年底退租呢？
欧陆照明经理区焯能表示，商家搬走的一个原因，是租金问题，如今在中兴路的旺铺，租金普遍500元每平米，一个面积50到60平方米的小店铺，一个月租金达5万多元，而古镇的许多灯饰铺面，在进入年关的一、两个月里，基本上就没什么生意了，这个时候退租少交两个月的租金，就节省了一大笔钱。
中山市古镇翊光灯饰厂的刘勇光告诉记者，在古镇的店铺租赁活动中，存在一种不健康的炒作。一些人承租铺面并不是用来经营，而是用来转租他人，而一个店铺的这种转租，时常能反复进行四、五次，当店铺最后到了真正的经营者手中时，租金已经是很高了。面对这样的高租金店铺，一般新进的灯饰经销商，光店铺租金就占了其经营费用的绝大部分。从这一点上来看，高租金每年都造就了古镇许多的百万富翁，同时也起到了有效遏制小公司发展的作用。
伊丽斯照明营销总监余刚也对此发表了自己的看法，他表示，每年数十万元的租金，不仅是小企业难以承受，就是大企业，也会觉得心疼。因此，现在古镇出现了这样的状况：大企业缩小甚至放弃了自己在灯饰市场中的形象店铺，转而在自己厂里开辟产品展示厅；而真正需要门市的，往往是那些成立不久的小企业，他们一没有品牌知名度，二没有上规模的厂房，急需在一个人气旺的地方建立自己的形象店，但他们的资金本来就不多，如果租下店铺之后不能迅速把生意做起来，那么等着他们的，就是血本无归的下场。
东方名仕总经理童静表示，东方名仕在古镇和兴路上的店铺，2006年的年租高达70多万元人民币，到2007年租金还要涨。面对高租金，他们激励自己更加努力地工作，把生意做得更大。
采访之后，记者就在想，这样高的租金，难道就没有地产商想过在别的地方另外建一个灯饰城吗？然而得到的答案是：相对于高租金，我们的经销商更关心的是店铺的人气。
采访中记者了解到，那些退租的经销商，一部分人是真正要淡出行业不再做了，但也有相当一部分人是计划过了春节的淡季以后，重新再找店铺继续经营。象这样的情况，在往年也很常见。可是，如今我们的行业都在强调品牌经营，一个为了租金能够把店铺都撤销的经营者，如何来谈品牌经营？
在采访中记者还注意到，面对这种“退租过年”的现象，古镇许多的业者都已经见怪不怪，但他们同时也表示，今天退租的数量和范围，大大超过了以往任何一年。记者在想，这种现象的背后，到底预示着什么呢？
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